Samantha e Jay, que vivem em Nova Iorque, acreditam ter realizado o seu sonho quando herdam uma mansão rural. No entanto, antes de descobrirem que a propriedade está em estado de degradação e, pior, é povoada pelos espíritos dos antigos ocupantes que estão determinados a expulsá-los. Pouco depois de se mudar para a casa, Samantha sofre um incidente que a faz mergulhar num prolongado estado de inconsciência. Como resultado, ela adquire a capacidade de ver e comunicar com os fantasmas que assombram a sua nova casa...