Ryans moeder heeft definitief gebroken met haar zoon en er zit voor Sandy niets anders op dan de raad van zijn vrouw Kirsten te volgen en Ryan op te geven voor een verblijf in een pleeggezin. Ryan heeft dat helemaal geen zin in en bereidt in alle stilte zijn vertrek voor. Seth is de enige die op de hoogte is van zijn plannen en spoort Ryan aan om tijdelijk zijn intrek te nemen in een leegstaande villa die zijn moeder Kirsten via het immobiliënkantoor waarvoor ze werkt, te koop heeft gesteld. Ryan gaat akkoord en beleeft er prettige momenten met Marissa en Seth. Maar dan ontdekken de tieners dat Sandy Ryan als vermist heeft opgegeven… Bovendien verklikt Marissa’s hautaine vriendin Summer Ryans verblijfplaats aan Luke. Deze is vastberaden om Ryan een lesje te leren met de hulp van zijn stoere, rijke vrienden…